Все, что нужно
знать обо мне
Привет! Я Алексей Неклюдов – риелтор с большим опытом. В этом году у меня юбилей – 20 лет безукоризненной и безупречной работы на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы и Московской области, а сегодня уже и таких локаций, как Санкт-Петербург, Краснодарский край, Калининград и Калининградская область. И список продолжает расти.
Появилось признание в профессиональной среде коллег и, как я их называю, «регалии» от ведущих банков и страховых компаний страны.
Рынок (и я к этому присоединяюсь) характеризует меня как весьма незаурядного специалиста, а я позиционирую себя как семейного риелтора с опытом, кое-чего понимающего в недвижимости.
Вот несколько из моих принципов
- У меня бывших клиентов
не бывает.
Пусть все делают, «как делают все» или «и так сойдет»,
а я делаю так, как того требует закон и в интересах
своего доверителя. - У меня не бывает «типовых»
или «шаблонных» документов.
Предпочитаю исключительно индивидуальный подход
и внимание к деталям, а их, поверьте, бывает предостаточно. - Дети моих клиентов стали моими клиентами.
Ожидаю в качестве клиентов следующее поколение. - Умею и берусь за нестандартные, сложные задачи.
Благо опыт накопился существенный. - Имею огромное количество ноу-хау
и иных наработок в сфере
сделок с недвижимостью.
Успешно их применяю и, прошу заметить, получаю
отменный результат и высокую доходность для своих
клиентов, не на словах, а на деле. - Успешно прошел не первый
экономический кризис
в недвижимости.
Понимаю особенности кризисов, причины и следствия
и имею ряд взвешенных и хорошо проверенных
на практике стратегий, как нужно действовать в той
или иной ситуации на падающем или растущем рынке. - Имею большой опыт работы
с залоговыми объектами
и разными проблемными активами.
И активно его применяю. - Обширный опыт
и инструментарий, связанный
с различными ипотечными
кредитами.
И наличие высокопоставленных связей
в системообразующих ипотечных банках страны,
не раз доказавший, что нет ничего невозможного. - Весьма незаурядный специалист.
В этом можно убедиться лично, пригласив меня
«на поговорить», а впоследствии, возможно, и принять
участие в решении ваших задач.
Доверительное
управление
недвижимостью
Мы вам станцуем и спляшем, да так что будь здоров…, но если все сделать правильно, деньги полетят как ласточки… Заходите, будем управлять вместе. Пустых рекламных лозунгов не даю. Предлагаю только четкий план действий и опыт, проверенный не раз и не два, в том числе и в кризисные времена. За чашкой кофе мы с вами обсудим конкретные цели и задачи: как повысить доходность, снизить риски и оперативно реагировать на изменения рынка. Проговорим, как будет выстроена работа и какой доход вы получите.
Инвестиции
в недвижимость
Инвестиции. Все это, конечно, очень здорово, порой и сладко звучит, но для меня как риелтора и человека, прошедшего не один кризис, как в экономике, так и в недвижимости, эта тема очень деликатная и требующая особого, точно выверенного подхода. Я всегда рекомендую, прежде чем что-то сделать с недвижимостью, лучше обратиться к «другу» – риелтору – и прийти «на поговорить». В запасе у меня имеется несколько детально и многократно проработанных решений, даже в кризис, даже на падающем рынке. Для особо продвинутых есть ряд ноу-хау. Естественно, всегда бизнес-инвестиционные модели прорабатываются отдельно и индивидуально, с учетом целей, поставленной задачи, учитывая как финансовые, так и политические риски, что всегда актуально… но это вы и так знаете лучше меня). В любом случае, нужно встречаться…
Аренда
Умею, могу, практикую и сдаю дорого или очень дорого все что угодно. Проявляю максимальный сервис и гибкость в переговорах для обеих сторон. Тонко чувствую ситуацию. Умею слушать и слышать и могу находить необходимые компромиссы, тогда, когда нужно. Или не находить). Пожалуй, вам достаточно посмотреть на отношение, уровень проработки и погружения в процесс, глядя на подборку квартир и апартаментов, которые я сдаю внаем или в аренду на регулярной основе и то, как я управляю недвижимостью. Не самоустраняюсь и долгие-долгие годы участвую в этом процессе.
Коммерческая
недвижимость
Так в итоге, чего будем делать?! Покупать?! Снимать?! Маникюр?! Педикюр?! Или опять кальянную?! А может быть склад? Тут все сложно, тут надо подумать. Есть предложение подумать вместе. Поговорим о том, как найти пространство, которое станет надежной базой для новых профессиональных побед и притока приятно шуршащих бумажек в карман.
Загородная
недвижимость
Загородная недвижимость – о как много в этих буквах глубокого смысла и понимания того, что участок должен быть обязательно ИЖС, с лесными деревьями, а дом вообще одноэтажным, свет, газ, все пироги), а еще на первой линии реки или водохранилища, а лучше, чтобы название деревни на букву Ж или Б и не дальше, чем 7 км по Рублево-Успенскому шоссе. А еще лучше наверно не строиться, а снимать в аренду, потому что наверно это экономически выгодно, как говорят «блохеры», уже все давно за вас посчитавшие, ибо математика с жабой не дружит. А еще лучше в Сочи или в Ялте, с прямым видом на море. Во всем этом клубке противоречий только спустя 10 лет упорной и вдумчивой работы я и сам с трудом начал разбираться). А сейчас-то, спустя 20, кое-что начал понимать. Готов с вами этим поделиться. Вэлком.
Зарубежная
недвижимость
Ну что, «в Риу-де-Жанейру» с голубой каемочкой? Или в Вануату) за пачпортом? Или еще куда за ВНЖ и так далее? А может домик в НуевонаПхукете, да так пока, на всякий случай, и чтобы меня там нет, а денежка при этом чтобы капала. Да еще чтобы оптимизировать налоги, да еще чтобы не обманули, а еще лучше в евро. Решаю ваши сложные задачи и хотелки очень высокопрофессионально и ООООчень дорого!
Не риелторские
услуги
Про ремонт. Знаю хорошие бригады, делающие великолепные, порой даже потрясающие воображение ремонты, как дорого, так и недорого и даже очень дешево, но все равно качественно. Но рекомендовать не буду).
Особенные
услуги
Могу выслушать ваши хотелки, пожелания, предложения, прожекты, грядущие планы и так далее, также могу все это выслушать с умным видом. Можем вместе помолчать.
Записаться
на поговорить
Алексей Неклюдов. Риелтор.
Аренда и продажа недвижимости.
Думающий риелтор с большим опытом работы.
